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稽徵作業程序

    地價稅自用住宅用地案件之申請作業 Print

    ◆目的
    為確保納稅人權益、以提升稽徵作業品質。
     
    ◆範圍
    一、適用範圍:土地所在地財政稅務局或分局。
    二、作業單位:地價稅承辦單位、資訊單位。
    三、作業時間:經常辦理。
    四、作業依據:土地稅法第九條、第十七條、第四十一條及同法施行細則第四條、第八
          條、第九條、第十條、第十一條及第十二條。
     
    ◆作業流程
    地價稅自用住宅用地案件申請作業流程圖(如流程圖)。

    ◆管理內容
    一、申請
    (一)申請人:土地所有權人或代理人。
    (二)申報方式:以書面郵寄、網路申請或直接向本局或分局投遞。
    (三)申請期間:
      全年度;當年度申請適用者應於九月二十二日前提出申請,逾期申請者自次年期適用。
    (四)受理地點:土地所在地稅務局或分局。

    二、收件
    總收文依土地所有權人填寫之自用住宅用地申請函收文後,分案送交承辦人辦理。

    三、審核
    (一)適用土地稅法第十七條第一項案件應檢送文件:
    1.申請函如未依制式格式填寫,其內容應載有土地、房屋所有權人及申請人姓
       名、身份證編號、土地及房屋坐落、聯絡電話等資料。
    2.戶口名簿影本。
    3.建築改良物所有權狀影本或建物測量成果圖影本或房屋基地坐落申明書。
    (二)適用土地稅法第十七條第二項案件:
    1.國民住宅用地
    (1)政府直接興建者:建造執照影本或取得土地所有權證明文件。
    (2)貸款人民自建或獎勵投資興建者。
    ‧建造執照影本。
    ‧國民住宅主管機關核准之證明文件。
    2.企業或公營事業興建之勞工宿舍用地
    (1)建造執照或使用執照影本。
    (2)勞工行政主管機關之證明文件。
    四、處理步驟
    (一)適用土地稅法第十七條第一項案件
    1.審核申請函及檢附文件是否符合規定,須補件者應依補件書函通知其於五
       日內補件,未依限補件者應函覆否准。
    2.依財政部訂頒「自用住宅用地地價稅書面審查作業要點」規定查核,並依序
       填寫自用住宅用地課徵地價稅處理意見表並依下列程序辦理:
    (1)符合案件應建立自住管制檔,但因開徵暫停更檔或主檔尚未轉檔致無法建
         檔者,應列印成影印「地價稅特別稅率減免用地管制主檔異動作業」
         畫面依序查填、裝訂列管,留供複核更正或主檔轉檔後建檔管制;次期改
         課案件,亦應建立次期改課自住管制擋,因開徵暫停更檔或主檔尚未轉檔
         致無法建檔者,應列印或影印「地價稅特別稅率減免用地管制主檔異動作
         業」畫面依序查填、裝訂列管,留供複核更正或主檔轉檔後建檔管制
         。
    (2)申請案存檔。
    (二)適用土地稅法第十七條第二項案件
    1.審核申請函及檢附文件是否符合規定,須補件者應通知其於十五日內補件,未依
       限補件者應函覆否准。
    2.須現場實地勘查案件,應簽報核准辦理後,再行簽核或建立自住管制檔,依分
       層負責明細表陳核。
    (三)陳核時如發現錯誤,應退回承辦人員重核,經重核後應函否准之案件,併同註
       銷原建立之自住管制檔。
    五、文書管理
    案件辦結後,應由文書股辦理歸檔事宜。

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