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稅率及罰則

    立法院於94年1月21日修正通過土地稅法第33條條文,將土地增值稅稅率由原先的60%、50%、40%調降為40%、30%、20%,此外為鼓勵民眾長期持有土地,另增訂對長期持有土地年限超過20年以上者,就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分(下同)減徵20%,超過30年以上者減徵30%,超過40年以上者減徵40%之規定。上述條文業於94年1月30日奉總統令公布,並自94年2月1日生效。

    土地增值稅稅率

    適用對象 稅率
    土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費物價總指數調整後)未達100% 20%
    土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費物價總指數調整後)100~200%者 30%
    土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費物價總指數調整後)200%以上者 40%
    出售自用住宅用地,都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝者 10%

    土地增值稅罰則

    違反項目 處罰倍數及金額
    土地買賣未辦竣權利移轉登記,再行出售 再行出售移轉現值2%之罰鍰
    受贈土地之財團法人,有下列情形之一者:
    1. 未按捐贈目的使用土地者。
    2. 違反各該事業設立宗旨者。
    3. 土地收益未全部用於各該事業者。
    4. 經稽徵機關查獲或經人舉發查明捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地之利益者。
    除追補應納之土地增值稅外,並處應納土地增值稅額二倍之罰鍰。
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