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各稅簡介

    地價稅簡介

    納稅義務人:

    納稅義務人 備註
    土地所有權人  
    管理機關 土地所有權屬公有
    管理人 土地所有權屬公同共有者
    典權人 設有典權土地
    承領人 承領土地
    耕作權人 承墾土地
    受託人 土地為信託財產者

    附註:

    1. 土地為分別共有者,以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
    2. 以納稅義務基準日(8月31日)日當天土地登記簿上所載之土地所有權人或典權人為納稅義務人;法拍土地以取得權利移轉證書之日為準。

    課徵對象及範圍:

    已規定地價之土地,除課徵田賦者外,應課徵地價稅。


    開徵期間:

    開徵日期 課稅所屬期間
    11月1日至11月30日 1月1日至12月31日

    稅率及計算公式

    (一)一般用地稅率

    一般用地稅率表
    稅級別 計算公式
    第1級 應徵稅額=課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10‰ )
    第2級 應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15‰ )-累進差額(累進起點地價×0.005)
    第3級 應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率( 25‰  ) -累進差額(累進起點地價×0.065)
    第4級 應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率( 35‰  ) -累進差額(累進起點地價×0.175)
    第5級 應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率( 45‰ ) -累進差額(累進起點地價×0.335)
    第6級 應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率( 55‰  ) -累進差額(累進起點地價×0.545)

    (二)特別稅率

    特別稅率表
    適用土地 稅率種類
    (1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 2‰ 
    (2)公共設施保留地 6‰ 
    (3)公有土地、事業直接使用土地,如工業用地等 10‰ 
    附註:累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7 公畝(700 平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(各縣市累進起點地價均不相同,實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。

     

     

     

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