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    不動產案件買賣流程

    第1站          嘉義縣各戶政事務所

    申辦事項

    請領義務人(出賣人)印鑑證明。

    應備文件

    1. 申請人身分證及印鑑章。
    2. 委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。

    備註

    1. 初次請領印鑑證明者,應由本人親自申請。
    2. 印鑑證明請洽戶籍所在地戶政事務所申辦。

     

    第2站      嘉義縣財政稅務局

    申辦事項

    申報土地增值稅查欠地價稅(土地)。

    應備文件

    一、申報土地增值稅

    1. 土地增值稅申報書。
    2. 地籍資料(如土地權狀)影本。
    3. 買賣雙方身分證明文件1份(身分證、戶口名簿影本)。
    4. 土地買賣移轉契約書正本及其影本各1份(正本依契約金額千分之1貼印花稅票,申報完竣後,併契約書副本送地政事務所申辦登記)。
    5. 買賣雙方印章(出賣人為印鑑章)。
    6. 代理人(申請人)身分證正本、印章。

    二、在增值稅單上查註無欠繳地價稅

    備註 

    1. 印花稅票可向郵局購買或至各公所開立印花稅大額繳款書。
    2. 買賣雙方身分證明文件:身分證、戶口名簿擇一檢附即可。

     

    第2站      嘉義縣各鄉鎮市公所

    申辦事項

    申報契稅、查欠房屋稅(建物)。

    應備文件

    一、申報契稅

    1. 契稅申報書。
    2. 建物所有權狀影本。
    3. 稅籍證明(如本年度房屋稅繳納收據影本)。
    4. 買賣雙方身分明文件1份(身分證、戶口名簿影本)。
    5. 建物買賣移轉契約書正本及其影本各1份(正本依契約金額千分之1貼印花稅票,申報完竣後,併契約書副本送地政事務所申辦登記)。
    6. 買賣雙方印章(出賣人為印鑑章)。
    7. 代理人(申請人)身分證正本、印章。

    二、於契稅稅單上查註無欠房屋稅

    備註

    1. 買賣雙方身分證明文件:身分證、戶口名簿擇一檢附即可。 

     

    第3站      嘉義縣各地政事務所

    申辦事項

    產權移轉登記。

    應備文件

    1. 土地登記申請書。
    2. 買賣移轉契約書正、副本各1份。
    3. 繳納證明(土地增值稅單第1、2聯;建物契稅單第1、2聯)。
    4. 土地、建物所有權狀正本。
    5. 買賣雙方身分證明文件1份。
    6. 出賣人之印鑑證明1份。
    7. 代理人身分證正本、印章。

    備註

    一、申請人身分證明

    1. 自然人:請檢附戶籍謄本、身分證或戶口名簿影本。
    2. 法人:應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。
    3. 公司:應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本正、影本。
    4. 華僑:請檢附華僑身分證明書。
    5. 外國人:請檢附國籍證明文件,如護照、居留證等。 

    二、義務人印鑑證明

    1. 自然人:應檢附印鑑證明書,或請持身分證 正本及印章親臨,由地政事務所指定人員辦理身分核對工作。
    2. 法人:應檢附法人登記機關核發之法人及代表人印鑑證明。
    3. 公司:應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本。
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