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移轉流程圖

    申辦拍賣土地、房屋移轉過戶流程

    第1站      嘉義縣財政稅務局

    申辦事項

    查欠工程受益費。

    應備文件

    不動產權利移轉證明書。

    備註

    請向不動產拍賣標的所在地之地方稅務局辦理查欠。

     

    第2站      嘉義縣各鄉鎮市公所

    申辦事項

    申報契稅(如法拍無法取得建物則無須申報契稅)。

    應備文件

    1. 契稅申報書正本1份。
    2. 不動產權利移轉證明書。
    3. 拍定人身分證明文件1份(身分證、戶口名簿影本)。
    4. 如委託他人辦理,另檢附代理人之身分證正本、印章及委託書。
    5. 其他視個案情形請另行配合提供相關文件。

    備註

    請向不動產拍賣標的所在地之鄉鎮市公所申報契稅事宜。

     

    第3站      嘉義縣各地政事務所

    申辦事項

    產權移轉登記。

    應備文件

    1. 土地登記申請書。
    2. 登記清冊。
    3. 不動產權利移轉證明書。
    4. 契稅完稅證明。
    5. 申請人身分證明文件1份。
    6. 代理人身分證正本、印章、委託書。

    備註

    一、申請人身分證明

    1. 自然人:請檢附戶籍謄本、身分證或戶口名簿影本。
    2. 法人:應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。
    3. 公司:應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本正、影本。
    4. 華僑:請檢附華僑身分證明書。
    5. 外國人:請檢附國籍證明文件,如護照、居留證等。 

    二、義務人印鑑證明

    1. 自然人:應檢附印鑑證明書,或請持身分證 正本及印章親臨,由地政事務所指定人員辦理身分核對工作。
    2. 法人:應檢附法人登記機關核發之法人及代表人印鑑證明。
    3. 公司:應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本。

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