跳到主要內容區塊
:::

移轉流程圖

     不動產贈與案件流程

    第1站          嘉義縣各戶政事務所

    申辦事項

    請領義務人(贈與人)印鑑證明。

    應備文件

    1. 申請人身分證及印鑑章。
    2. 委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。

    備註

    1. 初次請領印鑑證明者,應由本人親自申請。
    2. 印鑑證明請洽戶籍所在地戶政事務所申辦。

     

    第2站      嘉義縣財政稅務局

    申辦事項

    申報土地增值稅查欠地價稅(土地)。

    應備文件

    一、申報土地增值稅

    1. 土地增值稅申報書。
    2. 地籍資料(如土地權狀)影本。
    3. 贈與雙方身分證明文件1份(身分證、戶口名簿影本)。
    4. 土地贈與移轉契約書正本及其影本各1份(正本依契約金額千分之1貼印花稅票,申報完竣後,併契約書副本送地政事務所申辦登記)。
    5. 贈與雙方印章(出賣人為印鑑章)。
    6. 代理人(申請人)身分證正本、印章。

    二、在增值稅單上查註無欠繳地價稅

    備註 

    1. 印花稅票可向郵局購買或至各公所開立印花稅大額繳款書。
    2. 贈與雙方身分證明文件:身分證、戶口名簿擇一檢附即可。
    3. 若有二親等買賣視同贈與情形,請洽贈與人戶籍所在地之國稅局申報。

     

    第2站      嘉義縣各鄉鎮市公所

    申辦事項

    申報契稅、查欠房屋稅(建物)。

    應備文件

    一、申報契稅

    1. 契稅申報書。
    2. 建物所有權狀影本。
    3. 稅籍證明(如本年度房屋稅繳納收據影本)。
    4. 贈與雙方身分明文件1份(身分證、戶口名簿影本)。
    5. 建物贈與移轉契約書正本及其影本各1份(正本依契約金額千分之1貼印花稅票,申報完竣後,併契約書副本送地政事務所申辦登記)。
    6. 贈與雙方印章(出賣人為印鑑章)。
    7. 代理人(申請人)身分證正本、印章。

    二、於契稅稅單上查註無欠房屋稅

    備註

    1. 贈與雙方身分證明文件:身分證、戶口名簿擇一檢附即可。

     

    第3站      財政部南區國稅局

    申辦事項

    申報贈與稅。

    應備文件

    1. 贈與申請書。
    2. 土地、建物贈與移轉契約書影本。
    3. 贈與雙方身分證明文件1份(身分證、戶口名簿影本)。
    4. 各項繳納證明影本(土地增值稅單、建物契稅單)。
    5. 贈與雙方印章。
    6. 代理人(申請人)身分證正本、印章。

    備註

    1. 請洽贈與人戶籍所在地之國稅局申報。
    2. 主張扣除契稅或土地增值稅者,應另檢附繳納收據影本。 

     

    第4站      嘉義縣各地政事務所

    申辦事項

    產權移轉登記。

    應備文件

    1. 土地登記申請書。
    2. 贈與移轉契約書正、副本各1份。
    3. 各項繳納證明(土地增值稅單第1、2聯;建物契稅單第1、2聯;贈與稅繳清或免稅證明書或不計入贈與總額證明書或同意移轉證明書)。
    4. 土地、建物所有權狀正本。
    5. 贈與雙方身分證明文件1份。
    6. 贈與人之印鑑證明1份。
    7. 代理人身分證正本、印章。

    備註

    一、申請人身分證明​

    1. 自然人:請檢附戶籍謄本、身分證或戶口名簿影本。
    2. 法人:應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。
    3. 公司:應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本正、影本。
    4. 華僑:請檢附華僑身分證明書。
    5. 外國人:請檢附國籍證明文件,如護照、居留證等。

    二、義務人印鑑證明 

    1. 自然人:應檢附印鑑證明書,或請持身分證正本及印章親臨,由地政事務所指定人員辦理身分核對工作。
    2. 法人:應檢附法人登記機關核發之法人及代表人印鑑證明。
    3. 公司:應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本。

    不動產贈與案件流程

    :::
    open footermenu close foorermenu