跳到主要內容區塊
:::

租稅漫畫

    出售土地應繳納土地增值稅 Print

    建豪:若瑄啊,我幾年前投資購買的1棟房子,最近想把它脫手賣掉,您看怎樣?
    若瑄:哦!那恐怕要繳不少增值稅喔!
    建豪:土地增值稅不是只有在產權移轉時才會發生嗎?那到底該由誰繳納土地增值稅呢?
    若瑄:喔!土地增值稅原則上應該是以土地出售人為納稅義務人。如果土地為無償移轉,
              那取得產權的所有人就應繳納增值稅。
    建豪:那計算增值稅是按實際成交價還是土地公告現值來做標準呢?
    若瑄:目前稅法規定以公告現值為準。
    若瑄:至於增值稅稅率則分為20%、30%、40%。假如出售前,曾花錢整過地,
              或曾繳納工程受益費,都可以列為土地成本予以扣除。
    建豪:與若瑄說一席話,真是勝讀十年書。
    若瑄:建豪太客氣!
    若瑄:還有政府為促進房地產交易、活絡經濟,自94年2月1日起調降土地增值稅率。
              如果還想瞭解有關規定,我建議您去各地稅捐局拿一本宣導手冊,
              看一看就知道了。
    建豪:稅捐局設想真周到,謝謝您,我一定會去拿。


    • 相關圖片
      1. 5-01-cover.jpg
      2. 5-01.jpg
      3. 5-02.jpg
      4. 5-03.jpg
      5. 5-04.jpg
      6. 5-05.jpg
      7. 5-06.jpg
      8. 5-07.jpg
      9. 5-08.jpg
    :::